Zwrot dodatkowych kosztów kredytu hipotecznego

Kogo dotyczy?

Najważniejsze zmiany

• Wprowadzenie obowiązku zwrotu dodatkowych kosztów kredytu hipotecznego po dokonaniu wpisu hipoteki do księgi wieczystej
• Możliwość zaliczenia zwróconych kosztów na poczet spłaty kredytu
• Objęcie przepisami również umów zawartych przed wejściem w życie ustawy, jeśli wpis hipoteki nie został jeszcze dokonany
• Ustalenie 60-dniowego terminu na zwrot kosztów dla umów zawartych przed wejściem w życie ustawy

Praktyczne skutki dla obywateli

Średni wpływ - Kredytobiorcy odzyskają dodatkowe koszty naliczane przez banki w okresie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej. Dotyczy to zarówno nowych umów, jak i tych zawartych wcześniej, jeśli wpis hipoteki nie został jeszcze dokonany. Zwrot może nastąpić w formie gotówki lub zostać zaliczony na poczet spłaty kredytu, zgodnie z warunkami określonymi w umowie.

Terminy i wdrożenie

Kontekst

Ustawa ma na celu ochronę konsumentów przed dodatkowymi kosztami kredytów hipotecznych, które banki pobierają w okresie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej. Dotychczas banki często nie zwracały tych kosztów nawet po dokonaniu wpisu, co zwiększało całkowity koszt kredytu dla konsumentów.