Uproszczone procedury budowlane i legalizacyjne

Opublikowano: 18.03.2020

Administracja publicznaBudownictwo i mieszkalnictwoPrawo budowlane

Ustawa wprowadza szereg uproszczeń w procesie budowlanym, w tym nowy podział projektu budowlanego, rozszerzenie katalogu obiektów niewymagających pozwolenia na budowę oraz uproszczone procedury legalizacji samowoli budowlanych.

Kogo dotyczy?

Inwestorzy indywidualniDeweloperzyArchitekci i projektanciKierownicy budówOrgany administracji architektoniczno-budowlanejOrgany nadzoru budowlanegoWłaściciele obiektów budowlanych

Najważniejsze zmiany

Podział projektu budowlanego na trzy części: projekt zagospodarowania działki, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny
Rozszerzenie katalogu obiektów niewymagających pozwolenia na budowę lub zgłoszenia
Uproszczone procedury legalizacji samowoli budowlanych, w tym specjalna procedura dla obiektów starszych niż 20 lat
Nowe zasady dotyczące istotnych odstępstw od zatwierdzonego projektu
Wprowadzenie 5-letniego terminu, po którym nie można stwierdzić nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę

Praktyczne skutki dla obywateli

Wysoki wpływ - Inwestorzy będą mogli szybciej rozpoczynać budowy, gdyż projekt techniczny nie będzie podlegał weryfikacji przez urząd. Właściciele starych samowoli budowlanych zyskają możliwość ich zalegalizowania bez opłat legalizacyjnych. Zwiększa się katalog obiektów, które można budować bez pozwolenia lub zgłoszenia. Wprowadzenie 5-letniego terminu na stwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę zwiększy bezpieczeństwo prawne inwestorów.

Terminy i wdrożenie

Wejście w życie większości przepisów ustawy
19.09.2020

Dostosowanie rozporządzeń wykonawczych
19.09.2020

Kontekst

Ustawa stanowi część pakietu deregulacyjnego mającego na celu uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego w Polsce. Zmiany mają odpowiadać na wieloletnie postulaty branży budowlanej dotyczące nadmiernej biurokracji i skomplikowanych procedur administracyjnych w procesie budowlanym.

Powyższe podsumowanie zostało wygenerowane przy pomocy sztucznej inteligencji (Claude AI) na podstawie pełnej treści ustawy. Ma ono charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oficjalnej interpretacji przepisów prawa. W celu uzyskania wiążących informacji, należy zapoznać się z pełnym tekstem ustawy.