Ułatwienia w obrocie ziemią rolną

Opublikowano: 20.09.2023

Gospodarka nieruchomościamiPrawo własnościRolnictwo

Ustawa wprowadza szereg zmian w przepisach dotyczących obrotu nieruchomościami rolnymi, liberalizując dotychczasowe ograniczenia i upraszczając procedury związane z nabywaniem i zbywaniem gruntów rolnych.

Kogo dotyczy?

Rolnicy indywidualniWłaściciele nieruchomości rolnychKrajowy Ośrodek Wsparcia RolnictwaSpółki handlowe posiadające nieruchomości rolneJednostki samorządu terytorialnegoLasy Państwowe

Najważniejsze zmiany

Zmniejszenie ograniczeń w obrocie ziemią rolną, w tym zwolnienie z obowiązku prowadzenia gospodarstwa dla działek poniżej 1 ha w miastach
Rozszerzenie definicji osoby bliskiej w kontekście obrotu ziemią rolną
Wprowadzenie nowych możliwości nieodpłatnego przekazywania nieruchomości z Zasobu KOWR na rzecz Lasów Państwowych i Agencji Mienia Wojskowego
Umożliwienie KOWR nabywania nieruchomości rolnych w celu spłaty zobowiązań rolników
Zniesienie ograniczeń w zasiedzeniu nieruchomości rolnych

Praktyczne skutki dla obywateli

Wysoki wpływ - Ustawa znacząco ułatwi obrót mniejszymi działkami rolnymi, szczególnie w granicach miast. Rolnicy będą mogli łatwiej sprzedać ziemię w przypadku problemów finansowych. Rozszerzenie definicji osoby bliskiej umożliwi szerszemu gronu osób nabywanie ziemi bez ograniczeń. Jednostki samorządu terytorialnego zyskają łatwiejszy dostęp do gruntów na cele publiczne. Zniesienie ograniczeń w zasiedzeniu nieruchomości rolnych przywraca tradycyjne zasady nabywania własności przez zasiedzenie.

Terminy i wdrożenie

Wejście w życie większości przepisów
05.10.2023

Wejście w życie przepisów dotyczących czynszu dzierżawnego
01.01.2024

Kontekst

Ustawa stanowi kontynuację procesu liberalizacji przepisów dotyczących obrotu ziemią rolną, które zostały znacząco zaostrzone w 2016 roku. Zmiany mają na celu ułatwienie obrotu mniejszymi działkami rolnymi oraz usprawnienie gospodarowania nieruchomościami przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, przy jednoczesnym zachowaniu kontroli nad obrotem większymi areałami gruntów rolnych.

Powyższe podsumowanie zostało wygenerowane przy pomocy sztucznej inteligencji (Claude AI) na podstawie pełnej treści ustawy. Ma ono charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oficjalnej interpretacji przepisów prawa. W celu uzyskania wiążących informacji, należy zapoznać się z pełnym tekstem ustawy.