Społeczne agencje najmu dla potrzebujących mieszkań

Kogo dotyczy?

Najważniejsze zmiany

• Utworzenie społecznych agencji najmu (SAN) jako pośredników między właścicielami mieszkań a najemcami wskazanymi przez gminy
• Zwolnienia podatkowe dla właścicieli wynajmujących mieszkania przez SAN
• Możliwość prowadzenia SAN w formie spółki gminnej, fundacji, stowarzyszenia lub spółdzielni socjalnej
• Wprowadzenie 5-letnich umów o współpracy między gminami a SAN
• Umożliwienie SAN przeprowadzania remontów dzierżawionych lokali w zamian za obniżenie czynszu

Praktyczne skutki dla obywateli

Średni wpływ - Osoby potrzebujące mieszkań będą mogły wynająć lokale po przystępnych cenach, nawet jeśli nie spełniają standardowych wymagań rynkowych. Właściciele mieszkań zyskają stabilnego najemcę i zwolnienia podatkowe. Gminy otrzymają nowe narzędzie realizacji polityki mieszkaniowej bez konieczności budowy własnych lokali. SAN będzie mógł remontować mieszkania, poprawiając ich standard.

Terminy i wdrożenie

Kontekst

Ustawa jest odpowiedzią na problemy mieszkaniowe wielu Polaków, którzy nie kwalifikują się do mieszkań komunalnych, a jednocześnie nie mają zdolności kredytowej lub wystarczających dochodów, by wynająć mieszkanie na wolnym rynku. Wprowadzenie SAN ma zwiększyć dostępność mieszkań na wynajem i wykorzystać potencjał istniejących, niezamieszkałych lokali.