Nowe zasady planowania przestrzennego w gminach

Kogo dotyczy?

Najważniejsze zmiany

• Wprowadzenie obowiązkowych planów ogólnych gminy zamiast studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
• Podział obszaru gminy na strefy planistyczne o określonych funkcjach (np. mieszkaniowa, usługowa, zieleni)
• Nowe mechanizmy partycypacji społecznej w planowaniu przestrzennym, w tym obowiązkowe konsultacje społeczne
• Wprowadzenie standardów urbanistycznych określających minimalne wymagania dla nowej zabudowy
• Cyfryzacja procesów planistycznych poprzez utworzenie Rejestru Urbanistycznego

Praktyczne skutki dla obywateli

Wysoki wpływ - Mieszkańcy zyskają większy wpływ na kształtowanie przestrzeni w ich gminach poprzez rozszerzone konsultacje społeczne. Inwestorzy będą mieli jaśniejsze zasady dotyczące możliwości zabudowy dzięki podziałowi na strefy planistyczne. Gminy będą zobowiązane do opracowania planów ogólnych, co powinno uporządkować chaotyczną zabudowę. Wprowadzenie standardów urbanistycznych ma zapewnić lepszą jakość przestrzeni publicznej i dostęp do terenów zielonych.

Terminy i wdrożenie

Kontekst

Reforma planowania przestrzennego wynika z potrzeby uporządkowania chaotycznej zabudowy w Polsce i zapewnienia zrównoważonego rozwoju przestrzennego. Dotychczasowy system oparty na studiach uwarunkowań i miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego nie zapewniał spójnego rozwoju przestrzennego, a decyzje o warunkach zabudowy często prowadziły do rozpraszania zabudowy. Nowe przepisy mają również dostosować polskie prawo do współczesnych wyzwań związanych z ochroną środowiska, zmianami klimatu i potrzebami społecznymi.