Nowe zasady odpowiedzialności za płatności podwykonawcom

Opublikowano: 03.11.2025

Budownictwo i mieszkalnictwoPrawo gospodarcze

Ustawa wprowadza zmiany w Kodeksie cywilnym dotyczące odpowiedzialności inwestora za wynagrodzenia należne podwykonawcom robót budowlanych oraz precyzuje terminy na zgłaszanie sprzeciwu wobec zatrudnienia podwykonawcy.

Kogo dotyczy?

InwestorzyWykonawcy budowlaniPodwykonawcy robót budowlanychFirmy budowlane

Najważniejsze zmiany

Doprecyzowanie zasad solidarnej odpowiedzialności inwestora za wynagrodzenia podwykonawców
Wprowadzenie 30-dniowego terminu na złożenie sprzeciwu wobec zatrudnienia podwykonawcy
Możliwość skrócenia terminu na sprzeciw w umowie między inwestorem a wykonawcą
Zabezpieczenie podwykonawców poprzez zakaz skracania terminów na sprzeciw w umowach podwykonawczych

Praktyczne skutki dla obywateli

Średni wpływ - Podwykonawcy zyskają większą ochronę prawną w zakresie otrzymywania wynagrodzeń za wykonane prace. Inwestorzy będą mieli jasno określony czas na zgłoszenie sprzeciwu wobec zatrudnienia podwykonawcy. Zmiany powinny zmniejszyć liczbę sporów dotyczących płatności w branży budowlanej i poprawić płynność finansową mniejszych firm budowlanych.

Terminy i wdrożenie

Publikacja ustawy
03.11.2025

Wejście w życie
03.12.2025

Kontekst

Zmiany są odpowiedzią na problemy w branży budowlanej związane z nieregulowaniem płatności dla podwykonawców. Dotychczasowe przepisy nie określały jasno terminów na zgłaszanie sprzeciwu wobec zatrudnienia podwykonawcy, co prowadziło do sporów i opóźnień w płatnościach. Nowelizacja ma na celu zwiększenie ochrony podwykonawców i usprawnienie procesu inwestycyjnego.

Powyższe podsumowanie zostało wygenerowane przy pomocy sztucznej inteligencji (Claude AI) na podstawie pełnej treści ustawy. Ma ono charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oficjalnej interpretacji przepisów prawa. W celu uzyskania wiążących informacji, należy zapoznać się z pełnym tekstem ustawy.