Nowe zasady emisji listów zastawnych przez banki

Opublikowano: 22.04.2022

BankowośćNadzór finansowyPapiery wartościoweRynek finansowy

Ustawa wprowadza nowe regulacje dotyczące emisji listów zastawnych przez banki hipoteczne, w tym zasady nadzoru, wymogi zabezpieczenia i ochronę posiadaczy listów zastawnych.

Kogo dotyczy?

Banki hipoteczneInwestorzy nabywający listy zastawneKomisja Nadzoru FinansowegoWłaściciele nieruchomości stanowiących zabezpieczenie kredytów hipotecznych

Najważniejsze zmiany

Wprowadzenie nowych definicji i wymogów dotyczących listów zastawnych jako papierów dłużnych
Ustanowienie programu emisji listów zastawnych wymagającego zgody KNF
Zwiększenie wymogów dotyczących zabezpieczenia listów zastawnych (min. 105% wartości nominalnej)
Wprowadzenie obowiązku monitorowania ubezpieczenia nieruchomości stanowiących zabezpieczenie
Wzmocnienie nadzoru KNF nad emisją listów zastawnych

Praktyczne skutki dla obywateli

Średni wpływ - Ustawa zwiększa bezpieczeństwo inwestorów nabywających listy zastawne poprzez wprowadzenie wyższych wymogów zabezpieczenia i nadzoru. Banki hipoteczne będą musiały spełnić bardziej rygorystyczne wymogi dotyczące emisji listów zastawnych, co może wpłynąć na ich dostępność i cenę. Właściciele nieruchomości stanowiących zabezpieczenie kredytów hipotecznych będą podlegać ściślejszemu monitorowaniu w zakresie utrzymywania ubezpieczeń.

Terminy i wdrożenie

Wejście w życie większości przepisów ustawy
08.07.2022

Pierwsze przekazanie informacji przez banki hipoteczne do KNF
31.03.2023

Pierwsze udostępnienie informacji przez banki hipoteczne
31.12.2022

Kontekst

Ustawa wdraża dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2019/2162 dotyczącą emisji obligacji zabezpieczonych i nadzoru publicznego nad nimi. Zmiany mają na celu zwiększenie bezpieczeństwa rynku listów zastawnych i ochronę inwestorów, a także harmonizację przepisów polskich z regulacjami unijnymi.

Powyższe podsumowanie zostało wygenerowane przy pomocy sztucznej inteligencji (Claude AI) na podstawie pełnej treści ustawy. Ma ono charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oficjalnej interpretacji przepisów prawa. W celu uzyskania wiążących informacji, należy zapoznać się z pełnym tekstem ustawy.