Lepsza ochrona kupujących mieszkania od deweloperów

Kogo dotyczy?

Najważniejsze zmiany

• Wprowadzenie odpowiedzialności dewelopera za wady fizyczne i prawne nieruchomości na zasadach rękojmi
• Rozszerzenie ochrony prawnej nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych
• Ujednolicenie zasad odpowiedzialności deweloperów wobec nabywców
• Zastosowanie przepisów Kodeksu cywilnego o rękojmi przy sprzedaży do umów deweloperskich

Praktyczne skutki dla obywateli

Średni wpływ - Kupujący mieszkania i domy od deweloperów będą mogli skuteczniej dochodzić swoich praw w przypadku wykrycia wad nieruchomości. Nabywcy zyskają jaśniejsze zasady reklamacji i naprawy usterek, co powinno przyspieszyć proces usuwania wad przez deweloperów. Ustawa wzmacnia pozycję konsumentów na rynku nieruchomości i może przyczynić się do podniesienia standardów jakości w budownictwie mieszkaniowym.

Terminy i wdrożenie

Kontekst

Ustawa stanowi odpowiedź na problemy zgłaszane przez nabywców mieszkań i domów jednorodzinnych, którzy napotykali trudności w egzekwowaniu od deweloperów usunięcia wad fizycznych i prawnych nieruchomości. Dotychczasowe przepisy nie regulowały w sposób wystarczający kwestii odpowiedzialności deweloperów za wady, co prowadziło do licznych sporów i przedłużających się postępowań reklamacyjnych.