Elektroniczne zgłaszanie zakupu nieruchomości przez cudzoziemców

Kogo dotyczy?

Najważniejsze zmiany

• Notariusze będą umieszczać dokumenty dotyczące transakcji z cudzoziemcami w elektronicznym Repozytorium zamiast wysyłać je tradycyjnie
• Krajowa Rada Notarialna automatycznie przekaże dokumenty z Repozytorium do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych
• Wprowadzono opłatę za umieszczenie dokumentów w Repozytorium, którą notariusz pobiera od stron transakcji
• Rozszerzono zakres Centralnego Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych o dokumenty dotyczące cudzoziemców
• Minister Spraw Wewnętrznych określi w rozporządzeniu okres przechowywania dokumentów i wysokość opłat

Praktyczne skutki dla obywateli

Średni wpływ - Dla cudzoziemców kupujących nieruchomości w Polsce proces zgłoszenia transakcji stanie się szybszy i bardziej zautomatyzowany. Strony transakcji będą musiały ponieść dodatkową opłatę za umieszczenie dokumentów w elektronicznym systemie. Notariusze będą musieli dostosować swoje procedury do nowego systemu elektronicznego. Ministerstwo Spraw Wewnętrznych otrzyma szybszy i bardziej efektywny dostęp do informacji o transakcjach z udziałem cudzoziemców. Zmiany nie dotyczą transakcji zawartych przed wejściem ustawy w życie.

Terminy i wdrożenie

Kontekst

Ustawa jest odpowiedzią na potrzebę modernizacji i usprawnienia procesu kontroli nabywania nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce. Dotychczasowy system wymagał od notariuszy fizycznego przesyłania dokumentów do Ministra Spraw Wewnętrznych, co było czasochłonne i mało efektywne. Nowe rozwiązanie wykorzystuje istniejące Centralne Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych, rozszerzając jego funkcjonalność. Zmiany wpisują się w szerszy trend cyfryzacji administracji publicznej i uproszczenia procedur administracyjnych. Ustawa aktualizuje również nazewnictwo, zastępując u0022Minister Spraw Wewnętrznychu0022 bardziej uniwersalnym określeniem u0022minister właściwy do spraw wewnętrznychu0022.