Obowiązkowa publikacja cen mieszkań przez deweloperów

Kogo dotyczy?

Najważniejsze zmiany

• Deweloperzy muszą prowadzić własne strony internetowe z aktualnymi cenami oferowanych nieruchomości
• Obowiązek publikowania cen za m² powierzchni, cen pomieszczeń przynależnych i innych świadczeń pieniężnych
• Konieczność codziennego przekazywania danych o cenach do ministerstwa
• Publikacja zebranych danych na rządowym portalu danych jako dane o wysokiej wartości
• Naruszenie obowiązków informacyjnych uznawane za praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów

Praktyczne skutki dla obywateli

Średni wpływ - Nabywcy mieszkań i domów będą mieli łatwiejszy dostęp do aktualnych cen nieruchomości oferowanych przez deweloperów. Zwiększy to przejrzystość rynku i ułatwi porównywanie ofert. W przypadku rozbieżności między ceną publikowaną a oferowaną przy zawarciu umowy, nabywca będzie mógł żądać zawarcia umowy po cenie dla niego najkorzystniejszej. Powstanie również centralna baza danych o cenach nieruchomości.

Terminy i wdrożenie

Kontekst

Ustawa ma na celu zwiększenie transparentności na rynku nieruchomości i ochronę praw konsumentów. Dotychczas nabywcy mieszkań mieli ograniczony dostęp do informacji o cenach nieruchomości, co utrudniało porównywanie ofert i podejmowanie świadomych decyzji zakupowych. Nowe przepisy wpisują się w szerszy trend zwiększania ochrony konsumentów na rynku deweloperskim.